대출 상환 시뮬레이션
2억 5,000만원 대출, 30년 상환
금리별 비교 (30년, 원리금균등)
| 금리 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 3.5% | 1,122,612원 | 154,140,219원 |
| 4.0% (기준) | 1,193,538원 | 179,673,766원 |
| 4.5% | 1,266,713원 | 206,016,779원 |
원금균등이라면
같은 조건을 원금균등으로 갚으면 첫 달 1,527,778원에서 시작해 매달 줄어들어 마지막 달 696,759원이 됩니다. 총 이자는 150,416,667원로 원리금균등보다 29,257,099원 적습니다 — 초기 상환 여력이 있다면 원금균등이 이자 면에서 유리합니다. 그리고 은행권 DSR 40% 기준으로 이 대출에는 다른 부채가 없을 때 연소득 약 35,806,147원 이상이 필요합니다(변동금리는 스트레스 가산으로 더 높아짐). 상환 스케줄 전체와 내 조건 계산은 대출 이자 계산기에서 확인하세요.
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자주 묻는 질문
2억 5,000만원을 30년 갚으면 한 달에 얼마씩 내나요?
금리 4% 원리금균등 기준 월 1,193,538원입니다. 금리가 3.5%면 1,122,612원, 4.5%면 1,266,713원로, 0.5%p 차이가 월 144,102원 정도를 가릅니다.
총 이자는 얼마나 되나요?
4% 기준 30년간 총 179,673,766원의 이자를 냅니다. 같은 조건에서 원금균등으로 갚으면 총 이자가 150,416,667원로 약 29,257,099원 적지만, 초기 상환액(첫 달 1,527,778원)이 더 큽니다.
이 대출을 받으려면 연소득이 얼마나 필요한가요?
은행권 DSR 40% 기준으로 다른 부채가 없다고 가정하면 연소득 약 35,806,147원 이상이어야 합니다. 변동금리는 스트레스 금리 1.5%p가 가산돼 기준이 더 높아지니, 정확한 한도는 주담대 한도 계산기에서 확인하세요.
계산 근거
월 상환액 = 원금 × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1), r=월이율
최종 확인: 2026-08-23 · 근거 법령·요율의 개정을 매일 자동 감시하고, 사람이 원문을 확인한 뒤 반영합니다.
이어서 계산해보세요
상환 여력을 보려면 실수령액과 함께 계산하는 것이 정확합니다.